¿Qué tipos de juntas de vecinos existen?

Muchas comunidades de vecinos se piensan que la contratación de un administrador de fincas y comunidades en Vic es un gasto que se pueden ahorrar. Sin embargo, en muchas ocasiones surgen ciertas dudas o conflictos en momentos determinados entre los propietarios, que hacen rentable la contratación de estos servicios.

Como administrador de fincas y comunidades en Vic, no solo busco ayudar a las comunidades con mi experiencia y conocimientos, si no utilizar también este blog para explicar ciertos conceptos importantes. Es por ello, por lo que en este artículo te voy a explicar qué tipos de juntas de vecinos existen.

Antes de empezar con las diferencias, es importante remarcar que el momento en el que los propietarios de una finca toman sus acuerdos y decisiones sobre esta es en la Junta de Propietarios o Junta de Vecinos, que se dividen en ordinarias y extraordinarias.

La Junta General Ordinaria es aquella que se celebra una vez al año con el objetivo de aprobar la gestión económica y administrativa de la finca y el presupuesto para el año siguiente. Para que tenga validez se debe convocar 6 días antes de la celebración de la misma como mínimo.

Por otro lado, la Junta General Extraordinaria es aquella que es convocada por el Presidente de la Comunidad, siempre que lo considere necesario, y la solicite la cuarta parte del número total de propietarios o un número de propietarios que represente el 25% de las cuotas de participación. Esta junta se puede convocar 24 horas antes de su celebración y puede celebrarse las veces que la finca en cuestión lo desee.

Por último, cabe destacar que en ambas juntas deben firmar todos los asistentes y recoger todas las autorizaciones de los propietarios representados. Además, deben convocarse en tiempo y forma, siguiendo siempre la Ley de Propiedad Horizontal. Los vecinos que no estén a corriente de pago podrán asistir también, pero carecerán de derecho de voto.

En CV Assessor contamos con un equipo cualificado de administradores encargado de poner en marcha tu finca para así evitar imprevistos innecesarios. Si deseas obtener más información, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. ¡Te estaremos esperando!